Cei mai mulți proprietari aud de verificarea PRAM abia când le-o cere cineva: distribuitorul de energie la montajul panourilor fotovoltaice, asociația de proprietari, banca la un credit sau cumpărătorul unei locuințe. De fapt, o verificare PRAM la apartament sau la casă este cea mai simplă cale să afli dacă împământarea și protecțiile din instalație chiar funcționează.
Mai jos găsești în ce situații ai nevoie de verificare PRAM acasă, ce se măsoară concret la un apartament, la o casă și la un bloc și ce faci cu rezultatele.
Ce înseamnă PRAM rezidențial
PRAM este denumirea folosită în practică pentru măsurătorile electrice ale unei instalații de joasă tensiune: priza de pământ, continuitatea conductoarelor de protecție, rezistența de izolație și funcționarea diferențialelor. Rezultatele se trec într-un buletin PRAM, semnat de electricianul care face măsurătorile.
La o locuință, verificarea este mai scurtă decât la o clădire de birouri, dar urmărește același lucru: dacă apare un defect, curentul trebuie să plece spre pământ și protecția trebuie să întrerupă circuitul, nu să treacă prin corpul unei persoane.
Când ai nevoie de verificare PRAM acasă
- Montaj panouri fotovoltaice și dosar de prosumator. Buletinul prizei de pământ este cerut frecvent în dosarul de racordare. Verifică lista exactă de documente a operatorului de distribuție din zona ta.
- După renovare sau schimbarea instalației. Măsurătorile confirmă că lucrarea nouă este corectă înainte să închizi pereții sau să te muți.
- La cumpărarea sau vânzarea unei locuințe. Un buletin recent arată în ce stare este instalația și evită surprizele după mutare.
- Când diferențialul sare des sau simți „furnicături” la atingerea unui aparat metalic, cum ar fi mașina de spălat sau un calorifer electric.
- După o inundație, infiltrații sau un scurtcircuit. Izolația cablurilor poate fi afectată chiar dacă totul pare să funcționeze.
- La montajul unor aparate de putere: plită, cuptor, boiler, pompă de căldură sau stație de încărcare pentru mașină electrică.
Verificare PRAM la apartament
La apartament, verificarea se face de la tabloul locuinței până la prize și consumatori. Electricianul urmărește:
- dacă prizele au conductor de protecție legat efectiv, nu doar contact de împământare montat;
- continuitatea împământării de la priză până la bara de protecție din tablou;
- dacă diferențialul declanșează corect la test;
- starea izolației pe circuitele de prize, iluminat și pe circuitele dedicate (plită, cuptor, boiler).
La blocurile vechi, o problemă frecventă este că instalația nu are deloc conductor de protecție, iar prizele cu „împământare” sunt montate pe un circuit cu doar două fire. Verificarea PRAM scoate la iveală exact această situație. Soluția corectă este de obicei schimbarea instalației electrice sau cel puțin refacerea circuitelor critice, nu improvizații de tipul legării la țeava de apă.
Verificare PRAM la casă
La o casă, pe lângă instalația interioară, se măsoară și rezistența de dispersie a prizei de pământ. Aceasta se face din exterior, de obicei la piesa de separație de lângă fundație sau de lângă firidă, cu electrozi de măsură bătuți temporar în pământ.
Ce influențează rezultatul:
- tipul și starea electrozilor (corodați sau nu);
- umiditatea și tipul solului;
- calitatea îmbinărilor dintre platbandă și electrozi;
- existența paratrăsnetului, care are cerințe proprii pentru priza de pământ.
Dacă valoarea măsurată este prea mare, priza de pământ se îmbunătățește prin electrozi suplimentari sau prin refacerea îmbinărilor. Nu se compensează prin altceva din tablou.
Verificare PRAM la bloc și pentru asociația de proprietari
La bloc, verificarea privește părțile comune: priza de pământ a clădirii, coloanele electrice, tablourile de pe casa scării, iluminatul comun, lifturile și pompele. Asociația de proprietari răspunde de aceste instalații, iar un buletin PRAM la zi este util la orice control și la discuțiile cu asigurătorul.
Atenție: verificarea părților comune nu acoperă apartamentele. Fiecare proprietar răspunde de instalația din locuința lui.
Cum se desfășoară verificarea
- Inspecție vizuală a tabloului, prizelor și cablurilor accesibile.
- Măsurători cu aparate etalonate, pe rând, pe fiecare circuit. Curentul se întrerupe pentru scurt timp, circuit cu circuit.
- Măsurarea prizei de pământ, la case și la blocuri.
- Explicarea rezultatelor și, dacă e cazul, a lucrărilor necesare.
- Buletinele PRAM cu valorile măsurate și concluzia.
Ca să meargă repede, asigură accesul la tablou și la piesa de separație a prizei de pământ, mută mobilierul care blochează prizele principale și oprește aparatele sensibile.
Ce faci dacă rezultatele nu sunt bune
Cele mai des întâlnite probleme la locuințe sunt:
- lipsa conductorului de protecție – frecvent la blocurile vechi;
- diferențial lipsă sau care nu declanșează – se înlocuiește sau se montează unul nou;
- izolație slabă pe un circuit – de obicei după infiltrații sau la cabluri foarte vechi;
- priză de pământ cu rezistență prea mare – la case, după ani de coroziune.
Multe dintre ele se rezolvă punctual, prin reparații la instalația electrică. După remediere, se refac măsurătorile și primești buletine noi.
Întrebări frecvente
Este obligatorie verificarea PRAM la apartament?
Pentru o locuință folosită de proprietar nu există de regulă un control periodic, dar verificarea devine necesară în situații precum dosarul de prosumator, renovarea sau vânzarea. Indiferent de obligație, este singura cale de a ști sigur că protecțiile funcționează.
Am prize cu împământare. Înseamnă că am împământare?
Nu neapărat. Contactul de împământare din priză funcționează doar dacă este legat printr-un conductor până la bara de protecție și la priza de pământ. Măsurătoarea confirmă dacă legătura există.
Cât durează o verificare PRAM la apartament?
Depinde de numărul de circuite și de starea instalației. Electricianul îți spune la evaluare cât timp trebuie să lași acces la tablou.
Ce buletin îmi trebuie pentru panourile fotovoltaice?
De obicei buletinul de măsurare a prizei de pământ. Verifică lista operatorului de distribuție sau a firmei care face montajul. Detalii generale găsești și în articolul despre când e necesară o verificare PRAM.
Verificare PRAM pentru locuința ta, în București și Ilfov
Facem verificări PRAM la apartamente, case și blocuri din București și Ilfov, cu electrician autorizat ANRE. Evaluarea la fața locului este gratuită, cu deplasare fără taxă. Pentru alte lucrări la instalație, vezi pagina de electrician autorizat în București și Ilfov. Sună la 0722 974 760.